Fertigkeller von Südwest Keller - Ihr Kellerbauer

Unsere Fertigkeller bestehen aus vorgefertigten Betonteilen, die in unserem Werk unter besten klimatischen Bedingungen produziert werden. Ob Fertigkellerwände, Deckenelemente oder andere Betonfertigteile, Südwest Keller steht für höchste Qualität und Passgenauigkeit, wenn es um Fertigkeller geht. Auch Kellertreppen, die durch Ecken, Stufen und Winkel in der Produktion eigentlich eine besondere Herausforderung darstellen, sind für unsere geschulten Planungsexperten und erfahrenen Mitarbeiter in der Produktion Tagesgeschäft. Ebenso wie eine optimale Abdichtung gegen Wasser, die für uns die Norm darstellt. In der Box "Vorteile mit Uns" erfahren Sie welche weiteren Vorteile unsere Fertigkeller mit sich bringen.

Wer ein Haus mit Keller oder Bodenplatte baut, sollte bei dem vermutlich größten finanziellen Projekt seines Lebens vor allem auf die Menschen vertrauen, die hinter einem Produkt und der Baustelle stehen. Südwest Keller ist eine Fertigkeller- und Kellerbaufirma die sich dieser Verantwortung bewusst ist und daher nicht oberflächlich berät, wie es bei vielen Haus- und Kellerverkäufern in den Musterhausparks häufig der Fall ist. Unsere erfahrenen und langjährigen Mitarbeiter nehmen sich Zeit für Sie und beraten Sie so gut und ausführlich, wie es tatsächlich bei der Thematik Keller und Fertigkeller nötig ist. Jede Wand ist qualitativ hochwertig, jede Abdichtung hält das Wasser aus dem Keller, so dass auch nach dem verlassen der Baustelle die Freude des Fertigkellers bestehen bleibt.

Je nach Region und Bauort der Baustelle besteht die Möglichkeit, dass wir uns um nicht nur um den Fertigkeller, sondern auch um ihren Tiefbau kümmern und Ihnen sämtliche Erdarbeiten abnehmen, die sonst ein örtliches Unternehmen machen müsste. Südwest Keller greift hier auf den eigenen Fuhrpark zurück und garantiert durch firmeneigne Bagger, LKWs und Maschinen eine zügige Abwicklung aus einer Hand. Sollten wir Ihnen für Ihr Bauvorhaben mal keine Tiefbauarbeiten anbieten können, ist das aber auch kein Problem. Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung und deutschlandweites Liefergebiet bietet Südwest Keller ein exzellentes Netzwerk an Erd- und Tiefbauern. Gerne verbinden wir Sie mit unseren Partnern vor Ort und selbstverständlich finden der Termin „Einweisung Tiefbauer“ gemeinsam mit unserem Bauleiter auf Ihrem Grundstück statt - für eine Abwicklung Hand in Hand.

Preise & Kosten für einen Fertigkeller - Alle Informationen und Details

Liebe Bauherren, um Ihnen ein Gefühl für Zahlen zu geben, stellen wir Ihnen auf dieser Seite Beispielgrundrisse mit Beispielangeboten zur Verfügung. Sie werden später feststellen, dass die Fertigkellerangebote in den Musterhäusern circa 10.000 Euro bis 20.000 Euro über unseren Angeboten liegen werden, bei exakt gleicher Leistung.

Das liegt vor allem daran, dass in unserer Kalkulation folgende 3 Dinge nicht mit einkalkuliert sind:

1) Aufschlag für das Musterhaus

Ein Musterhaus ist eine Investition, die mit Grundstück bzw. Platzmiete, Graten und Gartenpflege, Einrichtung wie Küche und Möbel schnell eine halbe Million Euro verschlingen kann. Dies müssen die Massiv- und Fertighausanbieter durch Umlagen wieder hereinholen.

2) Aufschlag Provision für die Hausbaufirma

Eine Hausbaufirma, die zum Beispiel 50, 100 oder 500 Häuser pro Jahr baut, bietet auch 50, 100 oder 500 Keller und Bodenplatten an. Dieses Volumen muss erstmal bewegt werden. Logischerweise lässt sich die Hausbaufirma das ordentlich bezahlen. Schließlich übernimmt sie die Werbung und das Marketing für den Keller- und Bodenplattenbauer. Der muss dafür entsprechende Provisionen zahlen.

3) Aufschlag Provision für den Handelsvertreter

Unter Punkt eins, dem Aufschlag für das Musterhaus, hat noch ein Kostenpunkt gefehlt. Nämlich der des Personals. Warum ist das so? Weil es kein Personal im Musterhaus gibt. Die Hausverkäufer/innen sind 99% selbstständige Handelsvertreter (Das 1% sind Verkäufer, die angelernt werden. Diese müssen nach spätestens 3 Monaten "selbstständig" laufen können, erhalten kein Gehalt mehr und werden ebenfalls Handelsvertreter, die ausschließlich von Provision leben) und sind, wie es der Name schon verrät, vom Handel abhängig. Die übliche Provision beträgt, ähnlich wie beim Aufschlag für die Haubaufirma, oft einen 2-stelligen Prozentsatz.

So gehen Sie im Musterhaus richtig vor

Logischerweise liegt es im Naturell des Hausverkäufers, um seine Provision zu kämpfen. Diesen sollten Sie am besten mit Ihren eigenen Waffen schlagen. Doch dazu später mehr. Erst mal die beiden wichtigsten Argumente der Handelsvertreter, die in Wirklichkeit gar keine sind:

1) "Ihr Haus kommt später, wenn nicht alles aus einer Hand kommt (also Haus und Keller)"

Das ist natürlich Quatsch. ersten hat der Handelsvertreter, da selbstständig, gar keinen Einfluss auf die Produktionsplanung der Hausanbieter und zweitens liefert der Hausnanbieter immer so schnell wie möglich. Warum ist das so? Schauen Sie mal in den Werkvertrag des Hausanbieters, den Sie später beim Hausverkäufer unterschreiben sollen. Darin befindet sich ein Zahlungsplan für die einzelnen Baufortschritte. Die meistens Firmen nehmen hier 50% bis 85% der Bausumme, wenn der Rohbau steht. Also wenn der Rohbau steht, bekommt der Hausanbieter von Ihnen die größte Summe überwiesen, die während des ganzen Baus anfällt. Jetzt wissen auch, warum es so oft zu Verzögerungen auf Baustellen und alles oft viel länger dauert, als gedacht. Weil die Hausbaufirmen lieber noch einen Rohbau hochziehen, um weitere 50% bis 85% zu erhalten, anstatt nur die 10%, die bei einer Endmontage fällig sind. Also es liegt im Ur-Interesse des Hausanbieters, Ihnen schnell Ihren Rohbau zu liefern. Lassen Sie sich hier von einem Verkäufer also nicht ins Bockshorn jagen.

2) "Wenn Sie den Keller / die Bodenplatte nicht über uns kaufen, kann es zu Problemen bei der Abstimmung führen"

Das hört sich erst mal logisch an, aber in Wirklichkeit ist der Markt ein Oligopol. Es gibt nur 5 Fertigkeller- und Bodenplattenanbieter, die tatsächlich deutschlandweit, also von Kiel bis Passau, liefern können. Und so kommt es, das allen 5 Keller- und Bodenplattenanbieter im Grunde alle großen Hausanbieter bestens bekannt sind.

Hier die wichtigsten Hausanbieter, deren Schnittstellen und Details uns allerbesten bekannt sind, da wir für Bauherren dieser Firmen besonders oft Bodenplatten und Fertigkeller bauen:

Albert Haus, Allkauf Haus, Baufritz Haus, Bien Zenker, Beiharz Haus, Büdenbender Haus, Dan Haus, Danwood, Elk Haus, Fertighaus Weiß, Fingerhut Haus, Fischerhaus, Griffner Haus, Gruber Holzhaus, Gussek Haus, Haas Haus, Hanse Haus, Kampa Haus, Living Fertighaus, Lehrer Haus, Lux Haus, Meisterstück Haus, Massa Haus, Nord Haus, Partnerhaus, Okal Haus, Rensch Haus, Regnauer Haus, Rubner Haus, Schwabenhaus, Schwörerhaus, Streif Haus, Talbau Haus, Town and Country Haus, Weber Haus, Wolf-Haus

Bauherren, die mehrere 1000 Euro sparen möchten, und davon zum Beispiel die Küche zu bezahlen, aber ungern mit Verkäufern diskutieren, müssen diese mit den eigenen Waffen schlagen. Wenn Sie im Musterhaus mitteilen, dass Sie sich die Bodenplatte / den Keller "lieber selbst besorgen, damit das ganze Projekt überhaupt realisierbar ist", schlagen Sie gleich zwei Fliegen mit einer Klappe:

1) Sie sparen oft fünfstellige Beträge beim Kellerbau und können das Budget in Ihre Ausstattung stecken oder müssen weniger finanzieren und sparen somit Zinsen.

2) Dieses Argument spielt Ihnen auch bei der Preisverhandlung fürs Haus in die Karten - denn der Verkäufer weiß jetzt schon, dass er bei Ihnen mit spitzen Bleistift ran muss, da er sonst auch nicht das Haus verkauft bekommt.

Bauherren, die vorab gut vergleichen möchten finden Beispiel Grundrisse und Angebote zum Download ein Stück weiter unten auf dieser Seite.

Bitte beachten Sie außerdem, dass es regionale Aufschläge geben kann. In einigen wenigen Regionen in Deutschland gibt es zum Beispiel nur einen Betonanbieter, was den Beton zum verfüllen der Fertigkellerwände etwas teurer machen kann.

Weitere Informationen über den Fertigkellerbau erhalten Sie über unsere Infoseiten. Diese erreichen Sie über die Reiter im Menü. Dort werden u.a. Themen behandelt wie Weiße Wanne , um nur ein Beispiel zu nennen. Viel Spaß beim Lesen.